Общество

Власти Москвы обнародовали детальный проект планировки территории поселка Рублево, который подтвердил худшие опасения жителей. Документы показывают, что под видом реновации готовится тотальная перестройка района с трехкратным ростом плотности застройки, переселением людей на "стартовые площадки" у шумной развязки МКАД и превращением их жизни в двадцатилетний строительный марафон.

Опубликованные материалы на 72,65 гектара детально описывают не улучшение, а полное переформатирование жизни в историческом поселке. Проект, реализуемый через механизм Комплексного развития территории (КРТ), игнорирует тот факт, что жители не просили о сносе своих домов, прошедших капремонт.

Сравнительный анализ: от зеленого оазиса к "каменным джунглям"

Цифры из официальных документов говорят сами за себя и рисуют мрачную картину будущего:

• Плотность застройки: Ключевой показатель плотности вырастет почти в три раза — с нынешних 3,78 до 10,15 тыс. кв.м на гектар (стр. 14 проекта). Существующие просторные, зеленые дворы будут заменены высотной застройкой по принципу "окна в окна".

• Население: Число жителей планируется увеличить почти вдвое — с 7,87 до 14,80 тысяч человек (стр. 14). Это создаст колоссальную нагрузку на всю социальную и транспортную инфраструктуру, которая неминуемо приведет к коллапсу.

• Площадь застройки: Суммарная наземная площадь зданий увеличится с 247 тыс. до 663 тыс. квадратных метров (стр. 14). Фактически, на той же земле будет построено в 2,5 раза больше бетона.

Переселение к МКАД: первый этап "выдворения"

Проект раскрывает и циничную схему переселения. Первые дома для жителей сносимых пятиэтажек планируется построить не в тихом центре поселка, а на так называемых "стартовых площадках" — участках №1.1, 1.2, 1.3 и 1.4 (стр. 13).

Эти участки расположены в наименее привлекательной и самой экологически неблагоприятной зоне — в непосредственной близости от круглосуточно гудящей развязки МКАД и Новорижского шоссе. Жителей фактически переселяют на обочину мегаполиса, чтобы освободить более ценные центральные земли поселка для последующей коммерческой застройки и продажи.

Подмена понятий: КРТ вместо реновации

Ключевой момент — это использование механизма Комплексного Развития Территории (КРТ) под вывеской реновации. Это не просто юридический нюанс, а суть проблемы:

• Реновация — программа, в которую дома включались по желанию большинства жителей.

• КРТ — механизм, позволяющий властям и застройщикам реализовывать проекты на обширных территориях, часто без учета мнения жителей конкретных домов.

Жители Рублево подчеркивают, что не просили о включении их домов в эту программу. Вместо этого власти используют механизм Комплексного развития территории (КРТ), который позволяет реализовывать подобные проекты без согласия большинства жителей каждого отдельного дома. Публичные слушания тоже не проводились.

«Нам говорят об улучшении жилищных условий, но по факту это прямое отжатие земли в лакомом месте, — делятся мнением активисты. — Наши дома в хорошем состоянии, у нас зеленые дворы, развитая инфраструктура. Все это хотят уничтожить, чтобы построить "человейники" и получить сверхприбыль».

Согласно финансовой модели проекта, прогнозируемое положительное сальдо от реализации недвижимости составляет более 32 миллиардов рублей.

Таким образом, утверждение, что "жители не просили", является основополагающим. Проект инициирован не для решения проблем жителей, а для реализации коммерческих интересов застройщиков.

Два десятилетия стройки

Проект четко расписан по этапам, превращая жизнь в Рублево в перманентный строительный ад:

• Этап 1: 2025 – 2032 гг.

• Этап 2: 2033 – 2040 гг.

Это означает, что жители, которые останутся в поселке, будут почти 20 лет жить в эпицентре стройки: в окружении грязи, пыли, круглосуточного шума от строительной техники и пробок из-за перекрытий.

Вся эта масштабная перестройка, несущая угрозу и Рублевской станции водоподготовки, преследует одну очевидную цель, отраженную в документах, — получение прибыли. Это коммерческий проект по "отжатию" дорогой земли, где интересы и комфорт нынешних жителей принесены в жертву ради миллиардных доходов застройщиков.

Cтройка в санитарной зоне

Самые серьезные опасения вызывает тот факт, что вся территория проектирования находится в границах зоны санитарной охраны (ЗСО) стратегического объекта — Рублевской станции водоподготовки. Проект включает строительство нового автомобильного моста через Москву-реку, который соединит район с Рублево-Архангельским, где возводится "СберСити".

Экологи и местные жители бьют тревогу: мост и последующий интенсивный трафик неминуемо приведут к попаданию в реку нефтепродуктов, реагентов и других токсичных веществ, что ставит под угрозу качество питьевой воды для миллионов москвичей.

Резюме:
Проект инициирован не для решения проблем жителей, а для реализации коммерческих интересов застройщиков.

• разрушение уникального исторического поселка
• вытеснение его коренных жителей
• многолетнее ухудшение качества жизни из-за стройки и создание потенциальной экологической угрозы для всей Москвы. 

Это классический пример, когда интересы крупного бизнеса ставятся выше интересов обычных граждан и долгосрочной безопасности города.

С учётом скорости развития событий ждать больше нельзя. Никто не защитит наш дом, если мы не сделаем это сами.

• подача исков,
• юридическое сопровождение,
• борьба в судах с произволом, прикрытым «государственными нуждами».

Дорога через Рублево

Назначены новые депутаты, ответственные за приему работ по капитальному ремонту в Рублёво.

По адресам:
- Василия Ботылёва, 21 и 4 4
- Новорублёвская 2-я, 9
- Советская (пос. Рублево), 13 и 15
- Новорублёвская 2-я, 1; 15, корп.1 и 2, 8
- Новорублёвская, 11, 2, 5

Закреплен депутат Лещенко Д. В.

За адресами Обводное шоссе, 10, 4, 5, 7, 8, 9 закреплен депутат Глушков А. Ю. Это тот депутат, который прославился желанием организовать новый рынок в Рублево..

Это особенно важно для тех домов, где жители не смогли выбрать своего уполномоченного жителя, для таких домов уполномоченный депутат - это единственная возможность получить информацию о проводимых работах, иметь возможность контролировать качество их выполнения и участвовать в комиссиях по их приемке.

Подробнее тут

А вы знаете своего уполномоченного депутата? Вы довольны назначением?

Сегодня 25 мая у наших школьников прошел праздник «Последний звонок».
Для родителей наших выпускников "Последний звонок" - это осознание того, что их дети уже выросли, и теперь их ждут новые, совсем другие хлопоты. Для самих ребят - это прощание с детством, с родной школой. Для учителей - это частица их жизни, которую они прожили вместе с ребятами, отдавая им свои знания, опыт и, конечно, свою любовь.

Уже традиционное основное торжество в Кунцево прошло в Рублёво у культурного центра "Рублёво".

В минувший понедельник в Рублёво приезжала большая делегация фонда капитального ремонта города Москвы во главе с его руководителем.

Дальнейшая судьба участка пока не известна. Очень надеемся, что в нашем районе появится еще одно благоустроенное общественное пространство.

Друзья, всем привет!

Вот и заканчивается 2021 год. К сожалению, уже не первый год подряд количество событий и изменение привычных нам вещей становятся все стремительнее. В этом году Рублево досталось особенно: бесконечные раскопки и закрытие на капитальный ремонт поликлиники стало сильным испытанием для Рублево. И это в дополнение к общей ситуации в нашей стране.Я хочу от всей души пожелать в следующем году меньше потрясений и больше хороших и позитивных событий. Чтобы мы все были более терпимыми к особенностям других и менее терпимыми и безразличными ко злу, происходящему рядом с нами. Чтобы было больше взаимовыручки и поддержки, ведь только так мы сможем пережить любые невзгоды и нападки на наше с вами Рублево.

Поздравляю всех жителей Рублёво с наступающим 2022 годом!

Желаю всем здоровья, позитива, любви в новом году. Пусть вы и ваши родные и близкие будут здоровы и счастливы!

С наступающим 2022 годом! Ура!!

Алексеев Алексей

В субботу группой неравнодушных жителей были зафиксированы очередные нарушения при проведении в течении уже длительного времени, работ по раскопкам в Рублево. На этот раз на Новорублёвской улице.

Некоторое время назад Новорублевская улица была полностью перекрыта для сквозного движения, выполнялась вырубка деревьев, а в непосредственной близости были вырыты непонятные ямы. Работы выполняются для нового жилого комплекса "Мякинино-Парк", от компании ПИК, а непосредственно работы выполняет компания Мосгаз.

И все это при отсутствии схем временного объезда, информационных стендов и ограждений. На многочисленные требования предоставить разрешительные документы было отказано.

Вызванный наряд полиции подтвердил предположения жителей о многочисленных нарушениях и отсутствии документации.

По указанию полиции, работы приостановлены, а ямы зарыты. Руководство исполнителей должно быть вызвано в полицию для дачи объяснений.

3 ноября в Рублево приезжал депутат Государственной думы Евгений Попов. Жители поселка, конечно, не могли пропустить его визит и собрались, чтобы задать Евгению животрепещущие вопросы. Конечно, и в других районах ЗАО проблем полно, но что такое сломанный лифт по сравнению с тем, что из-за жадности застройщиков весь запад Москвы будет пить отравленную воду, и об этом все молчат?

Евгению пришлось выдержать шквал вопросов, среди которых самые важные - почему ведется прокладка газопровода к "Мякинино Парк", а проект газопровода со всеми необходимыми согласованиями никто не видел, и вообще неизвестно, существует ли он в принципе, или теперь строительные компании, наплевав на все законы, продавливают выполнение проекта в своих интересах, даже не имея на руках всех необходимых документов?

Почему было принято такое решение - неужели специально для того, чтобы потратить как можно больше бюджетных денег на восстановление благоустройства улицы вместо того, чтобы проложить газопровод вдоль Новорижского шоссе? Почему проектировщики газопровода врут жителям и утверждают, что альтернативный маршрут не был согласован Серебряноборским лесничеством, тогда как лесничество официально отвечает жителям, что никаких запросов подобного рода к ним не поступало?

Почему для прокладки канализации к кварталу "Мякинино Парк", который строит печально известный ПИК, перекрыли улицу Новорублевская без установки дорожных знаков и предварительного оповещения жителей? Информационные щиты установлены не были, на картах Яндекса, куда обычно централизованно стекается информация о согласованных перекрытиях, никакой информации нет, и скорые, спешащие к ковидному госпиталю, развернутому в Рублево, утыкаются в забор и вынуждены объезжать этот участок по соседней улице?

Почему ради квартала Сберсити, детища Сбербанка, через поселок Рублево собираются проложить автодорогу, разрезав поселок на две части, уничтожая существующий парк - одно из любимых мест отдыха жителей, и почему его вообще возводят на землях 2-го пояса санитарной охраны, на пойменных землях Москва-реки, где строительство всегда было запрещено? Может быть, потому, что кому-то очень хочется подороже продать квартиры в строящихся домах, и ради этого можно наплевать на интересы жителей одного из старейших микрорайонов Москвы, превратив их жизнь в ад и пустив автостраду прямо под окнами их домов? И это не самое страшное - страшно то, что качество питьевой воды по всему западу Москвы наверняка упадет, хотя, конечно, чиновники пишут, что они введут в строй новые очистные сооружения, да вот только есть большие сомнения, что очистные сооружения справятся с нагрузкой, которая непременно испортит качество воды в Москва-реке.

Кто ответит на все эти вопросы, почему и каким образом барыши строительных компаний стали важнее условий жизни москвичей? Почему для того, чтобы создать что-то новое, нужно разрушить старое, и речь не только о перекопанных улицах, но и о качестве жизни рублевцев и жителей запада столицы в целом. Пока жители получают из всех инстанций только отписки, а на жалобы о нарушениях соответствующие ведомства вообще не реагируют, оставляя без внимания нарушения законодательства - на жалобу о нарушении процедуры вырубки деревьев жителями был получен ответ в лучших традициях Остапа Бендера, где сообщалось, что если нарушения будут зафиксированы, то виновных непременно накажут. А то, что нарушения уже зафиксированы, непонятным образом никого не волнует.

Сможет ли депутат Государственной думы вступить в схватку с девелоперами, потерявшими страх и совесть? Это сложная задача, не каждому она по силам. Но надежда умирает последней, поэтому жители пока еще возлагают на Евгения большие надежды - возможно, хотя бы журналиста со всероссийской известностью услышат, если уж жителей Рублево не слышит никто.

Жители поселка благодарны Евгению за визит, за участие в их проблемах, за терпение во взаимодействии с активистами, ну и конечно за прекрасный каток с искусственным покрытием, который благодаря его усилиями будет радовать рублевцев уже этой зимой!

Поэтому готовимся к зиме, точим коньки, но не забываем о главном - поселок Рублево не должен становиться ареной для реализации планов по финансовому обогащению для жадных девелоперов.

А мы предлагаем вашему вниманию видеозапись встречи, и ждем Евгения в гости снова!